台中國美館特區房市持續升溫，中部知名建商華太建設，在五權路、國美館旁推出的「華太松庭」，銷售迅速突破6成，華太總經理彭國郎表示，此案鎖定換屋客層，吸引不少自營商、企業二代及公教人員目光。

「華太松庭」是華太可以居系列第11件代表作，此案基地位於五權路的貴和街與五廊街之間，面積766坪，規劃地上20層、地下4層大樓建築，共有76戶住宅、1戶店面，坪數53、62、76坪，每坪單價42萬至46萬元間，總銷22億元。

最新市調指出，「台中市豪宅十大含金量社區」排名，西區豪宅表現首度超越七期，位於國美館第一排的由鉅「大恆」，實價登錄以每坪均價67.4萬元穩居榜首；附近的富邦「天空樹」，則以平均每坪59.8萬元排名第二。

值得關注的是，一向居豪宅之首的七期重劃區，此次房價竟然低於國美館特區。今年帶領豪宅市場再度站上7字頭，並接連創下區域新高價記錄的由鉅「大恆」與富邦「天空樹」均位於美術館特區。

彭國郎表示，國美館特區擁有無可取代的生活核心價值，除了蛋黃區地段的重量之外，幅員廣闊的綠地面積，深度人文氣質、便利生活機能等，吸引自住客源為主流，不但入住率高，也是日商等外商指定居住的最愛聚落。

「華太松庭」立足國美館、文化中心、草悟道及美術園道，呼應台中城市最大綠地環境，在規劃上訴求以回歸居住者的生活舒適度為考量，建築前後分別退縮19米及15米，標榜是美術館藝文特區高級住宅聚落中，少數的大尺度謙退建築。

業界指出，因應不景氣，在推案建商一片讓利的風潮中，小坪數、低總價的產品成為主流。不過，換屋市場仍以建商品牌及地段環境為主要訴求，這也是國美館特區房市持續升溫，甚至可以和七期分庭抗禮的主要關鍵。

資料來源 : 2017-08-30 經濟日報 記者宋健生